做裝修這些年,聽到客戶說到最多的話就是:裝修報價為什么這么高?裝修從設(shè)計助理入行,十多年了,我把自己的真實感受跟大家談一下。
從我入行算起,裝修幾乎每年都要漲一次價。只不過報價表的具體成分不一樣,2010年之前,整個報價表來看,是材料費用占的比重比較大,大概接近70%,人工費只占30%左右。
坦率的說,近十年來材料費幾乎沒有上漲,這可能是工業(yè)化原因,工廠里能夠機器大量生產(chǎn)的材料,不但沒有漲價,還有小幅下降趨勢。
但裝修工人的工費是每年漲一次,這個我深有感觸,南方工人每年開春來北方城市打工時,都會提前告訴公司今年的工費又漲了多少。當(dāng)你抱著懷疑的態(tài)度看他時,他就會帶著驚訝的表情跟我說:我老鄉(xiāng)在某公司打工,去年工費就漲了。這個也屬正常,這個行業(yè)沒有秘密,市場行情如此。
我一直在思索:裝修工人的工費為什么會一直漲?我分析有以下幾點原因:
在國家政策的扶持下,裝修工最近十年掙了很多錢,你如果只是一名設(shè)計師或者裝企管理者,不好意思你的工資沒有裝修工人工資高。至于說裝企老板,2010年以前那批是掙了錢的,不管什么行業(yè)干的早是能掙到錢的。最近幾年的裝企老板是在比誰的負債高。樓市衰退加國家精裝房戰(zhàn)略,公司能維持運營就不錯了,想掙錢太難了。
看一下我們行業(yè)東易的股票就明白了,從入市到現(xiàn)在,股票基本成小幅下滑狀態(tài),至于說資本市場需要的2倍、3倍利潤,顯然是天方夜譚。
這個世界沒有什么事情是絕對的,我認為接下來裝修工的工費會停止增長。原因有以下幾點:
裝修工工費撐起了裝修報價,也是趕上了房地產(chǎn)的黃金十年。隨著房地產(chǎn)行業(yè)進入衰退期,市場上新房裝修的容量減少,工費缺少了增長的動力。
科技的力量,機器代替人工的過程。裝修中的很多產(chǎn)品,被全屋定制工廠化生產(chǎn),需要工人現(xiàn)場施工的部分在逐漸減少。
裝修報價高還有一個原因:從業(yè)者都愿意把貴的好的產(chǎn)品賣給業(yè)主,這些產(chǎn)品出事故率低,很容易形成客戶口碑。想在這個行業(yè)繼續(xù)發(fā)展下去也只有靠客戶口碑了。再參照裝飾市場崛起的大公司,無不是走高端路線成功的。
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