??其實針對毛坯房的驗收，可以毫不夸張的說是一種非常專業(yè)的技術活，很多朋友都不懂得毛坯房驗收，有的朋友還會請專業(yè)的驗房師幫主自己驗收。但是如果不想花艷收尸的錢也是可以驗收的，那就要學會以下東家樂家裝給大家分享的毛坯房驗收注意事項有哪些?怎樣驗收水電?希望能夠幫助到大家。

??毛坯房驗收注意事項有哪些

??1、檢查房屋質(zhì)量

??房屋質(zhì)量格外重要，檢查房屋質(zhì)量時，購房者可以用尺子或木板測量地面是否平整，如果不平整，以后鋪地板時會有麻煩;購房者應該查看房屋的墻體、與陽臺連接處是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒有涂好;如果陽臺與室內(nèi)的連接處有裂痕，有可能是陽臺的承重力有問題，會出現(xiàn)下墜的危險;另外測量房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。

??2、檢查墻體狀況

??毛坯房比較常見的問題是墻面空鼓問題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會出現(xiàn)面漆脫落的情況。購房者可以用專業(yè)測量的尺子測量墻體是否垂直，如果誤差是在允許的范圍內(nèi)，即可說明墻體是垂直的;還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

??3、門窗檢查

??如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活;還需要用專業(yè)測量儀，通過檢查門框的對角線值來確定房門是否正;移動門的框槽是否完好等。

??怎樣驗收水電

??各位業(yè)主在裝修前一定要檢查一下水電的基礎設施，水電可以說是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不通暢的話，對日后的生活會帶來很多的不便。還需要注意看下下水管道是否通暢無堵塞的情況，可以通過水流速度以及水流的聲音來判斷一下。另檢查一下室內(nèi)的強弱電通電情況，看是否都是正常可用的。為了確保日后的用電安全問題，一定要測試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，只要確保沒問題了才算檢驗合格。

??毛坯房驗房，主要關注房屋本身的質(zhì)量問題，包括水電是否正常。一般情況下，如果出現(xiàn)重大房屋質(zhì)量問題，例如墻體開裂，購房者也可直接拒絕收房。