購買房屋時，我們可能會因為這個地理位置或者是精裝房而購買這個位置，從某方面講，精裝房確實可以幫我們省不少事，等房屋交房就能馬上居住，殊不知其實精裝房可能存在一些問題。那么本篇文章東家樂小編就來給大家談談過來人的看法。

我自己的房子是在前年買的，下個月才交付。我買房的時候也是在精裝房和毛坯房之間抉擇了很久，當然我最終還是選擇了精裝房。相信還有不少朋友，現(xiàn)在正處于我當年那種猶豫的狀態(tài)。今天我就談一談自己的想法，說一說精裝房與毛坯房的不同，希望能對將要買房的人有所幫助。

精裝房的優(yōu)勢

精裝房的優(yōu)勢也好，劣勢也罷，都有點被夸張的成分。傳說中的精裝房優(yōu)點有很多，缺點也讓人忍無可忍。但其實對于普通用戶來說，那些被夸張的成分并不能表現(xiàn)出來。至少對于我來說，精裝房的優(yōu)勢只有兩個。

一、資金壓力

我們都知道，房款是可以走貸款的，貸款年限最長是30年。而裝修費用卻是無法貸款的，就算能貸款，年限也不會超過5年，而且利息還特別高(至少不會像房貸一樣低)。

但是對于我這種沒錢的剛需用戶來說，又需要裝修，又沒錢裝修，應該怎么辦呢?最好的方法當然是把裝修費用計入房款中，然后走房貸啦!

精裝房的價格，一般會包括裝修。比如我剛剛買的這套房，單價是19000元/平米，其中就包括了精裝修。交付后幾乎不用再掏任何費用，就可以入住新家。

二、方便

這也是我最終選擇精裝房的一個原因：我們都知道裝修是很磨人的，就算是大包給裝修公司，一個工期下來也能要了業(yè)主半條命。精裝房就完全不需要考慮這些了，房間里的硬裝修已經(jīng)全部完成。甚至不僅僅是硬裝修，就連空氣質(zhì)量都已經(jīng)達到了入住標準(室內(nèi)空氣質(zhì)量，是精裝房的驗收標準之一)。

另外一個能夠體現(xiàn)出方便的地方，是全樓都沒有毛坯房，或者只有很少的幾個毛坯房。對于我這種在家辦公的人來說，最怕同一棟樓里有人裝修。買了精裝房，就不用擔心誰家裝修，影響我的工作和生活了。

精裝房的劣勢

很難說毛坯房有什么優(yōu)勢，如果精裝房和毛坯房的價格一樣，相信肯定大多數(shù)人都會選擇前者。精裝房肯定是好于毛坯房，否則也不會在售價上比毛坯房貴。但問題的關鍵就是，精裝房真的值那么多錢嗎?或者說，統(tǒng)一裝修出來的東西，是不是符合我們的居住需求呢?

一、位置設計

最讓我覺得不舒服的，就是精裝房中各個點位和細節(jié)的設計。

先說點位吧，就是插座、水龍頭的位置，以及房間的布局。精裝房里的所有位置都是固定的，布局也是設計好的，后期基本上都無法變動。

但是每個家庭對點位的需求都是不同的，比如我這套房子，隨樓附送了一套陽臺壁掛式太陽能熱水器。在預留水管位置的時候，就默認熱水器在陽臺上。一旦以后太陽能熱水器壞掉了，我想換成燃氣熱水器——對不起，廚房里根本沒有預留熱水器的安裝位置和管道!

或者像我這種在家辦公的人，非常需要在書房里使用網(wǎng)線。但偏偏就沒在書房里預留墻壁網(wǎng)絡插座，逼得我只能花重金去買子母路由器了。

其次是細節(jié)，這種流水線式的室內(nèi)設計，是不可能讓每一個細節(jié)都“以人為本”的。舉個最簡單的例子，廚房里的櫥柜，本應該按照使用者的身高來確定高度。但是精裝房里的櫥柜高度卻是統(tǒng)一的，我這種體型特殊的人使用(身高比較高)，只能彎腰駝背往吊柜下面鉆。

二、質(zhì)量

精裝房里的產(chǎn)品質(zhì)量基本上是沒有太大問題的， 畢竟都有質(zhì)保期，開發(fā)商也不會像給自己找麻煩。這里的問題，主要集中在三個方面：

①性價比問題。像我買的這個小區(qū)，毛坯房和精裝房的價格差了2000元/平米。我們可以把這兩千元理解為裝修費用。但如果把這兩千塊錢拿出去，找任何一家裝修公司去做，做出來的質(zhì)量肯定都是會好過精裝房的。

②主動性問題。買精裝房時他們總會告訴你里面的裝修多么好，使用的建材都是名牌。但是你有沒有想過，自己是否需要這么好的裝修呢?如果我自己裝修，每平米只花1000元就夠了。精裝房里沒有主動權，就算東西是真的好，也是不得不要的好東西。

③施工問題。這種流水線式的裝修，很難保證細節(jié)上的施工工藝。很多精裝房入住后發(fā)現(xiàn)了許許多多的問題，其實都是施工不嚴謹導致的。這些問題都可以免費維修，但前提是在驗收時要及時發(fā)現(xiàn)問題——精裝房收房非?？简烌炇?

結語：

以上便是本文關于“新房要不要購買精裝房?”的全部內(nèi)容了，東家樂小編先是給大家闡述了精裝房的優(yōu)勢，也許大部分業(yè)主就是沖著這些優(yōu)勢購買的;后面又闡述了精裝房的劣勢，這也就是大部分業(yè)主在購買之前可能忽略的因素。希望本文能為的大家?guī)韼椭?，更多裝修常識敬請關注長沙裝修公司東家樂家裝,當然如果您身邊有親朋好友準備購買精裝房，建議您分享給他們看一下哦！